О сертификации LEED

О сертификации LEED

Существует несколько систем оценки экологической эффективности зданий. Эти международные системы формируют стандарты качества в современной строительной индустрии. Широкой известностью пользуется американская рейтинговая система The Leadership in Energy and Environmental Design или LEED.

Система сертификации зеленого домостроительства LEED является международно признанной, соответствие ее стандартам является третьим по значимости мероприятием по контролю качества проектирования и строительства. Стандарты LEED созданы специально для организации наиболее приемлемого строительства для окружающей среды, в частности они контролируют исполнение эффективного использования энергии и воды, снижение выбросов СО2, обеспечение наиболее приемлемого климата внутри помещения, управление ресурсами и отслеживание влияния человеческой деятельности на их состояние.

Система LEED разработана в 1993г. компанией U.S. Green Building Council или USGBC (в переводе на русский - Американский совет по зеленым зданиям). Данная рейтинговая система применима к коммерческой и жилой недвижимости (многоквартирной и загородной), она сопровождает весь цикл строительства здания, от начального проектирования до его эксплуатации.

Она очень гибкая, стимулирует команду специалистов, работающих над созданием объекта, продумать максимально эффективную в плане расходов модель управления зданием и в то же время комфортную для его обитателей внутреннюю среду.

С момента создания рейтинговой системы в США сертификата LEED были удостоены 11.5 тыс. проектов, в 30 странах мира 99 км2 застраиваемых территорий застраиваются согласно данной системе оценки качества.

Особенность рейтинга заключается в открытом процессе рассмотрения технических критериев качества, предложенных разработчиками LEED, где решение принимается коллегиально более чем 10 тыс. экспертов, состоящих в USGBC.

USGBC позволяет частным лицам сдать экзамен (существует несколько направлений, по которым можно получить квалификацию), подтверждающий знание требований к зеленому домостроительству и стать аккредитованным профессионалом (англ. Accredited Professional или AP).

LEED (The Leadership in Energy & Environmental Design) – «Руководство в энергетическом и экологическом проектировании» – является рейтинговой системой сертификации для так называемых «зеленых» зданий (green building).

Эта система была разработана в 1993 году как Зеленый строительный стандарт измерения энергоэффективности и экологичности проектов и зданий. Система LEED разработана Американским Советом По Зеленым Зданиям - United States Green Building Council (USGBC) как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых (sustainable) зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.

LEED USGBC это движение вперед :

  • 30 000 индивидуальных членов
  • 18 000 членов компаний
  • 160 470 аккредитованных профессионалов LEED
  • 525 лет (человеко-часов), потраченных на разработку стандарта проекты в 117 странах на 2010 год
  • 7 100 000 000 кв. метров сертифицированных коммерческих площадей
  • 5 462 сертифицированных коммерческих объекта
  • 5 988 сертифицированных частных объекта
  • 27 696 зарегистрированных коммерческих объекта
  • 24 939 зарегистрированных частных объекта
  • объекты в климатических зонах от - 30 до + 50 градусов по Цельсию

 

 

Стандарт LEED v.3 вышедший в 2009 году состоит из шести разделов:

  1. Прилегающая территория,
  2. Эффективность использования водных ресурсов,
  3. Энергия и атмосфера здания,
  4. Материалы и ресурсная база,
  5. Качество внутреннего воздуха,
  6. Новые стратегии в проекте и инновации.

 


Десятки зданий, соответствующих критериям стандарта LEED построены в таких странах, как Бразилия, Китай, Гватемала, Индия, Италия, Япония, Мексика, Испания и др.

Опыт Канады

Организация Canada's Green Building Council (Канадский совет по «зелёным зданиям») приняла и адаптировала американскую программу «LEED» для применения в Канаде. Стандарт LEED Canada оценивает объекты по критериям экологического состояния земельного участка, экономного использования воды и электроэнергии, влияния на загрязнение атмосферы, используемых ресурсов и качества строительных материалов, качества внутреннего микроклимата и инновационного дизайна.

Стандарт LEED Canada-NC для новостроек появился первым в 2004г., стандарт LEED Canada-CI для коммерческих интерьеров был принят в 2006г., стандарты LEED Canada-EB для существующих зданий и LEED Canada-SC для зданий, подготовленных для чистовой отделки, находятся в стадии разработки.

В апреле 2005г. правительство Канады приняло закон, согласно которому все федеральные офисные здания должны проектироваться и реконструироваться в соответствии со стандартом LEED Canada Gold.

Опыт Индии

Индия располагает всего тремя зданиями, соответствующими самой высокой оценке по стандарту LEED - Platinum, но может ими гордиться, поскольку во всем мире существует очень мало построек, удовлетворяющих этому уровню. Получить сертификат качества LEED-Platinum достаточно сложно из-за специфики требований стандарта, ориентированного на США.

Осенью 2007г. организация IGBC (Индийский совет по «зелёным зданиям») приняла стандарт LEED India, имеющий существенные отличия от американского стандарта. LEED India содержит индийские строительные кодексы и стандарты, требования которых используются в качестве критериев оценки экологичности зданий. Стандарт LEED India включает требования по сокращению выбросов парниковых газов и отдаёт предпочтение проектам, в которых снижается потребление воды на 40 и более процентов, использование питьевой воды в системах кондиционирования воздуха уменьшается на 75 или 100 процентов.